Emplacement :
6828 Balerna - Ticino, repérable facilement sur Google Earth.

La Maison :
Cette élégante demeure, partiellement construite dans le style Art Nouveau, s'étend sur 3 étages plus un sous-sol. En 2012/2013, une rénovation complète a été réalisée pour restaurer ses éléments d'origine, incluant des fenêtres restaurées et un ajout de double vitrage. Les planchers en teck confèrent un charme chaleureux, et les étages inférieurs abritent une salle de serveurs, une buanderie bien équipée, ainsi qu'une cave à vin distincte et climatisée.

Cuisine d'Exception :
La cuisine, signée par la prestigieuse société Gullo, est équipée d'appareils haut de gamme, dont une cuisinière à gaz, un four spacieux, et une cave à vin à température différenciée. La fenêtre panoramique offre une vue pittoresque sur le jardin, et la porte est en verre balistique scellé.

Chambres et Salles de Bain :
Les étages supérieurs comprennent des chambres luxueuses avec des salles de bains en marbre travertin. Le premier étage offre une vue charmante avec des balcons, tandis que le deuxième étage, ajouté lors de la rénovation, offre une perspective panoramique sur le paysage environnant.

Espaces de Garage :
Une attention particulière a été portée aux espaces de stationnement, avec un garage intérieur offrant un accès direct à la maison depuis le premier étage inférieur, et un garage extérieur moderne adjacent au jardin.

Jardin et Extérieur :
Le jardin, entouré de clôtures métalliques et agrémenté d'une piscine illuminée, crée un espace extérieur idyllique. Le revêtement en pierre naturelle assure un accès sûr, et des connexions modernes, telles que des panneaux solaires, ont été intégrées pour optimiser l'efficacité énergétique.

Sécurité et Commodités :
La maison est équipée de mesures de sécurité sophistiquées, y compris un système de vidéosurveillance relié à un centre opérationnel. Les commodités telles que les centres commerciaux, les écoles, et la gare routière sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et paisible.

À seulement 5 km de la frontière italienne et à 15 km de la ville de Côme avec son lac, cette propriété allie élégance, modernité et confort dans un quartier calme et bien desservi.

Frais d'agences à la charge du vendeur de 3% HTVA

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